|
מתחם גבעון
פרויקט גבעון
מתחם גבעון משתרע על שטח של כ- 32 דונם וגבולותיו בין הרחובות הארבעה מצפון, קרליבך במערב, החשמונאים בדרום וארניה במזרח. המתחם מורכב מ- 7 מבננים בשטח כולל של כ- 58,000 מ"ר בנוי, הבנויים סביב חניון "הארבעה". הקרקע והמבנים שייכים לעיריית תל אביב-יפו ונחכרו לתקופות שונות לדיירים המאכלסים אותם.
מטרת הפרויקט הינו לשדרג, לשפר ולשקם את המתחם וסביבתו ע"י:
· הקמת חניון תת-קרקעי
· הקמת כיכר עירונית שתשלב בריכת ערפל, בריכה ביולוגית, עמודי
תאורה ייחודיים, ריצוף טראצו, ועוד
· היפוך של המסחר אל פנים הכיכר
· שיפוץ בניינים קיימים
· מתן זכויות בניה עד לגובה של 7 קומות, כפי שמאפשרת תב"ע 2465 א`
· השלמת ביצוע רחובות עוטפים למתחם גבעון
לחץ על הסרטון להדמיית הפרויקט
חניון תת קרקעי גבעון
במסגרת העבודות במתחם, ייבנה חניון תת-קרקעי ציבורי חדיש בארבעה מפלסים, שישלש את מספר מקומות החניה הקיימים כיום, ישתרע על פני שטח כולל של כ-30,000 מ"ר וימנה כ 1,000 מקומות חניה בארבע קומות. מעל החניון, תוקם כיכר ייחודית עם קולונדה מסחרית ברחובות ההיקפיים. המבננים בהיקף ייצרו חלל עירוני סגור והכיכר תשמש רחבה לשימוש המסעדות, בתי הקפה והחנויות ולהתרחשויות עירוניות כגון שווקים, ירידים עירוניים, הקרנות וכינוסים.
בניית החניון תתבצע בשיטת מימון (Building, Operate, Transfer) BOT
לאחרונה, לאחר שכבר התקבל היתר הבניה, הסתיים התכנון והפרויקט יצא למכרז. הוכרז גם זוכה במכרז, והזכיין שנבחר הינו `חניוני תל-אביב`, שנכון להיום, נמצאים החוזים בשלב חתימתם בעיריית ת"א-יפו.
הפיקוח על בניית החניון יהיה פיקוח עליון ועל הכיכר פיקוח צמוד.
כיכר גבעון
על מנת לייעל את הפרויקט הוקמה מנהלת מתחם גבעון, שתפקידה להתריע על חריגות בניה ולהוות ציר מתווך בין הבעלים/חוכרים המבקשים לשפץ, לשדרג ולממש זכויות, לבין צוות התכנון, ובכך להוות תחנה בהליך הוצאת היתרי בניה למבנים ולהליך רישוי עסקים.
כיכר גבעון מתוכננת ככיכר עירונית בשטח המשמש כיום את חניון "הארבעה" בין הרחובות הארבעה מצפון, החשמונאים מדרום, קרליבך ממערב וארניה ממזרח.
הכיכר מתוכננת כרחבה מרוצפת המוקפת מבנים בני 6-7 קומות עם קולונדה מסחרית ברחובות ההיקפיים. המבננים יוצרים חלל עירוני סגור לרכב שבתת קרקע שלו חניון ציבורי.
ביצוע העבודות המתוכננות במתחם, הכוללות הקמת חניון תת קרקעי וכיכר עליונה, צפויות להתחיל בשנת 2010 ולהימשך כ-3 שנים.
להלן פרטי ההתקשרות עם מנהלת גבעון:
טלפון/פקס מנהלת- 03-7610330
מען למכתבים- אחוזות החוף, רח` גרשון ש"ץ 6, ת"א 67017
כתובת מייל- orit@ahuzot.co.il
שיווק זכויות הבניה במתחם גבעון
הקרקע עליה בנויים המבננים הינה בבעלות עת"א-יפו על פי חוזה חכירה עד ליום 31.8.2025 ללא זכות להארכת תקופת החכירה. ברצון העירייה לקדם מבצע שיאפשר להעניק, כבר היום, לחוכרי המבננים, אופציה להארכת תקופת החכירה בתנאי שיבוצע שיפוץ חזיתות המבננים.
עיריית ת"א-יפו באמצעות חברת אחוזות החוף, נערכת בימים אלו להפצת חוברת `מדריך לחוכר` אשר תציע מספר אפשרויות בנוגע לאופציות הארכת תקופת החכירה ושיפוץ המבנה.
|